您当前所在的位置:不动产预告注销登记
| 实施主体 | 薛城区自然资源局 | 承办机构 | 枣庄市不动产登记中心薛城分中心 |
|---|---|---|---|
| 基本编码 | 37071501000704 | 实施编码 | 11370403MB287054464370715010007 |
| 是否支持网上支付 | 办件类型 | 2 | |
| 事项版本 | 12409.0 | 事项状态 | |
| 服务对象 | 1,2,3,4,5,6,9 | 通办范围 | 3 |
| 是否支持物流快递 | 办理形式 | 1,2 | |
| 是否存在中介服务 | 0 | 是否存在特别程序 | |
| 是否进驻政务大厅 | 1 | 送达方式 | |
| 行使层级 | 4 | 权限划分 | 暂无 |
| 实施主体性质 | 1 | 数量限制 | 暂无 |
| 权力来源 | 1 | 到办事现场次数 | 1次 |
| 法定时限 | 承诺期限 | ||
| 是否收费 | 0 | 联办机构 | 暂无 |
| 办理方式 | 1 | 办理结果类型 | 30 |
| 办理结果名称 | 不动产预告登记注销 | ||
| 网办深度 | 4 | ||
| 本事项支持 | 1,2,3,4,5,6 | ||
| 咨询方式 |
窗口咨询地址：枣庄市薛城区黄河东路396号区市民服务中心一楼不动产综合受理窗口A101-A121 咨询电话：0632-7602300、7602301 |
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| 监督投诉方式 |
窗口投诉地址：枣庄市薛城区黄河东路396号市民服务中心二楼政策法规室 投诉电话：0632-7602077 |
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| 受理地点、时间 |
受理地点：山东省枣庄市薛城区黄河东路396号（区市民服务中心）A107-A121号 窗口名称：不动产综合受理窗口 
窗口编号：A107-A121号 受理时间：工作日星期一至星期五上午8:30-12：00,下午13:30-5:00（午间不打烊） |
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| 依据名称 | 制定机关 | 发布令号（文号） | 具体规定内容 | 原文下载地址 |
| 《不动产登记暂行条例》 | 中华人民共和国国务院 | 2014年11月24日中华人民共和国国务院令第656号公布，根据2019年3月24日《国务院关于修改部分行政法规的决定》修订 | 第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：(一)集体土地所有权；(二)房屋等建筑物、构筑物所有权；(三)森林、林木所有权；(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权；(五)建设用地使用权；(六)宅基地使用权；(七)海域使用权；(八)地役权；(九)抵押权；(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。 第六条 第二款 县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。 第七条 第一款 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。 第二款 跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。 | 查看原文 |
| 《不动产登记操作规范（试行）》 | 自然资源部 | 国土资规〔2016〕6号发布，自然资函〔2021〕242号修正。 | 15.4 预告登记的注销 15.4.1 适用 有下列情形之一的，当事人可申请注销预告登记： 1 买卖不动产物权的协议被认定无效、被撤销、被解除等导致债权消灭的； 2 预告登记的权利人放弃预告登记的； 3 法律、行政法规规定的其他情形。 15.4.2 申请主体 申请人为不动产登记簿记载的预告登记权利人或生效法律文书记载的当事人。预告当事人协议注销预告登记的，申请人应当为买卖房屋或者其他不动产物权的协议的双方当事人。 15.4.3 申请材料 申请注销预告登记，申请人提交的材料包括： 1 不动产登记申请书； 2 申请人身份证明； 3 不动产登记证明； 4 债权消灭或者权利人放弃预告登记的材料； 5 法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。 15.4.4 审查要点 不动产登记机构在审核过程中应注意以下要点： 1 预告登记的注销材料是否齐全、有效； 2 不动产作为预告登记权利人的财产被预查封的，不予办理； 3 本规范第4章要求的其他审查事项。 不存在本规范第4.8.2条不予登记情形的，将登记事项以及不动产登记证明收回、作废等内容记载于不动产登记簿。 | 查看原文 |
| 《不动产登记暂行条例》 | 中华人民共和国国务院 | 2014年11月24日中华人民共和国国务院令第656号公布，根据2019年3月24日《国务院关于修改部分行政法规的决定》修订 | 第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：(一)集体土地所有权；(二)房屋等建筑物、构筑物所有权；(三)森林、林木所有权；(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权；(五)建设用地使用权；(六)宅基地使用权；(七)海域使用权；(八)地役权；(九)抵押权；(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。 第六条 第二款 县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。 第七条 第一款 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。 第二款 跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。 | 查看原文 |
本事项无收费标准及依据
有下列情形之一的，当事人可申请注销预告登记：
1 买卖不动产物权的协议被认定无效、被撤销、被解除等导致债权消灭的；
2 预告登记的权利人放弃预告登记的；
3 法律、行政法规规定的其他情形。
| 材料名称 | 材料类型 | 纸质材料份数 | 材料形式 | 材料必要性 | 备注 | 示范文本 | 空白样表 | 来源渠道 | 来源渠道说明 |
| 不动产登记申请书 | 1 | 1 份 | 3 | 必要 | 暂无 | 样表下载 | 空表下载 | 99 | 不动产登记机构提供 |
| 债权消灭或者权利人放弃预告登记的材料 | 1 | 1 份 | 3 | 必要 | 暂无 | 样表下载 | 空表下载 | 10 | 申请人自备 |
|
不动产登记证明
已关联电子证照，可免提交
|
1 | 1 份 | 3 | 必要 | 暂无 | 样表下载 | 空表下载 | 20 | 不动产登记机构核发 |
|
申请人身份证明
已关联电子证照，可免提交
|
1 | 1 份 | 3 | 必要 | 暂无 | 样表下载 | 空表下载 | 20 | 公安部门核发 |
| 环节名称 | 审查标准 | 办理时限 | 办理结果 | 办理人姓名 | 办理部门 | 办理人职务 | 所在处室 |
| 审核登簿 | 不动产登记机构在审核过程中应注意以下要点： 1 预告登记的注销材料是否齐全、有效； 2 不动产作为预告登记权利人的财产被预查封的，不予办理； 3 本规范第4章要求的其他审查事项。 | 0.5 | 经审核符合登记条件的，将申请登记事项记载于不动产登记簿 | 曹伟 | |||
| 申请受理 | 申请事项属于本行政机关职权范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照本行政机关的要求提交全部补正申请材料的，应当受理申请。 | 0.5 | 符合申请条件的接受申请。 | 曹伟 |
暂无法律救济
暂无行使内容
| 中介服务项目名称 | 法律依据 |
问题1：
是否收取不动产登记费？
回答： 不收取。
回答： 不收取。
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