您当前所在的位置:集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权转移登记
| 实施主体 | 枣庄高新技术产业开发区国土住建局 | 承办机构 | 枣庄市不动产登记中心高新区分中心 |
|---|---|---|---|
| 基本编码 | 37071501001302 | 实施编码 | TE37040000423656384370715010013 |
| 是否支持网上支付 | 办件类型 | 1 | |
| 事项版本 | 12406.0 | 事项状态 | |
| 服务对象 | 1,2,3,4,5,6,9 | 通办范围 | |
| 是否支持物流快递 | 办理形式 | 1,2 | |
| 是否存在中介服务 | 0 | 是否存在特别程序 | |
| 是否进驻政务大厅 | 1 | 送达方式 | |
| 行使层级 | 4 | 权限划分 | 暂无 |
| 实施主体性质 | 1 | 数量限制 | 暂无 |
| 权力来源 | 1 | 到办事现场次数 | 0次 |
| 法定时限 | 承诺期限 | ||
| 是否收费 | 1 | 联办机构 | 暂无 |
| 办理方式 | 1 | 办理结果类型 | 10 |
| 办理结果名称 | 不动产权属证书 | ||
| 网办深度 | 4 | ||
| 本事项支持 | 1,2,3,4,5,6,7 | ||
| 咨询方式 |
窗口咨询地址：山东省枣庄高新区兴仁街道办事处光明大道1677号浙商总部大厦枣庄高新区政务服务大厅A13、A14、A17号窗口 咨询电话：0632-8693060 咨询网址：http://zzgxzwfw.sd.gov.cn/gx/icity/consult |
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| 监督投诉方式 |
窗口投诉地址：山东省枣庄市高新区兴仁街道光明西路1677号高新区政务服务中心管理办公室 投诉电话：0632-8355966 投诉网址：http://zzgxzwfw.sd.gov.cn/gx/icity/consult |
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| 受理地点、时间 |
受理地点：山东省枣庄市高新区兴仁街道办事处光明大道1677号浙商总部大厦枣庄高新区政务服务大厅A13、A14、A17号窗口 窗口名称：不动产综合受理 
窗口编号：A13、A14、A17 受理时间：工作日星期一至星期五：上午8:30—11:30；下午13:30—17：00（法定节假日除外） |
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| 依据名称 | 制定机关 | 发布令号（文号） | 具体规定内容 | 原文下载地址 |
| 《不动产登记暂行条例》 | 中华人民共和国国务院 | 2014年11月24日中华人民共和国国务院令第656号公布，根据2019年3月24日《国务院关于修改部分行政法规的决定》修订 | 第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：(一)集体土地所有权；(二)房屋等建筑物、构筑物所有权；(三)森林、林木所有权；(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权；(五)建设用地使用权；(六)宅基地使用权；(七)海域使用权；(八)地役权；(九)抵押权；(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。 第六条 第二款 县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。 第七条 第一款 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。 第二款 跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。 | 查看原文 |
| 《不动产登记操作规范（试行）》 | 自然资源部 | 国土资规〔2016〕6号发布，自然资函〔2021〕242号修正。 | 11.3.1 适用 已经登记的集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权，因下列情形之一导致权属发生转移的，当事人可以申请转移登记： 1 作价出资（入股）的； 2 因企业合并、分立、破产、兼并等情形，导致建筑物、构筑物所有权发生转移的； 3 因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属转移的； 4 法律、行政法规规定的其他情形。 11.3.2 申请主体 集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权转移登记应当由双方共同申请。因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属转移的，可由单方申请。 11.3.3 申请材料 集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权转移登记，提交的材料包括： 1 不动产登记申请书； 2 申请人身份证明； 3 不动产权属证书； 4 集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权转移的材料，包括： （1）作价出资（入股）的，提交作价出资（入股）协议； （2）因企业合并、分立、兼并、破产等情形导致权属发生转移的，提交企业合并、分立、兼并、破产的材料、集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权权属转移材料、有权部门的批准文件。 （3）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致权属转移的，提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书。 5 依法需要缴纳税费的，应当提交税费缴纳凭证； 6 本集体经济组织三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意的材料； 7 法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。 | 查看原文 |
| 《不动产登记暂行条例》 | 中华人民共和国国务院 | 2014年11月24日中华人民共和国国务院令第656号公布，根据2019年3月24日《国务院关于修改部分行政法规的决定》修订 | 第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：(一)集体土地所有权；(二)房屋等建筑物、构筑物所有权；(三)森林、林木所有权；(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权；(五)建设用地使用权；(六)宅基地使用权；(七)海域使用权；(八)地役权；(九)抵押权；(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。 第六条 第二款 县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。 第七条 第一款 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。 第二款 跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。 | 查看原文 |
1、
费用名称：不动产登记费
收费依据：[{"ORDER_NUM":"1","LAW_CONTENT":"一、不动产登记收费标准。县级以上不动产登记机构依法办理不动产权利登记时，根据不同情形，收取不动产登记费。 （一）住宅类不动产登记收费标准。落实不动产统一登记制度，实行房屋所有权及其建设用地使用权一体登记。原有住房及其建设用地分别办理各类登记时收取的登记费，统一整合调整为不动产登记收费，即住宅所有权及其建设用地使用权一并登记，收取一次登记费。规划用途为住宅的房屋（以下简称住宅）及其建设用地使用权申请办理下列不动产登记事项，提供具体服务内容，据实收取不动产登记费，收费标准为每件80元 （二）非住宅类不动产登记收费标准。办理下列非住宅类不动产权利的首次登记、转移登记、变更登记，收取不动产登记费，收费标准为每件550元。","NUM":"","LAW_NAME":"《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》","ISSUE_NUMBER":"发改价格规【2016】2559号","CHARGE_GUID":"2f36aa99-83ce-4b02-a972-7ee6ccd0b594","ORIGINAL_DOWNLOAD":"","CLAUSE":"","LIB_LAWID":"912ac87e-ff51-4f34-80e0-5511a384921f","LAW_TYPE":"6","FORMULATION_ORGAN":"国家发展改革委、财政部","LAW_ID":"","ROWGUID":"48785b22-0b1e-46c3-8a75-712e806dd6e5","MATERIAL_GUID":"","TYPE":"5","CATALOG_GUID":"27dc6231-c5d4-4de2-a23c-356802076194"},{"ORDER_NUM":"1","LAW_CONTENT":"（二）对申请办理车库、车位、储藏室不动产登记，单独核发不动产权属证书或登记证明的，不动产登记费由原非住宅类不动产登记每件550元，减按住宅类不动产登记每件80元收取。","NUM":"","LAW_NAME":"《关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》","ISSUE_NUMBER":"财税【2019】45号","CHARGE_GUID":"2f36aa99-83ce-4b02-a972-7ee6ccd0b594","ORIGINAL_DOWNLOAD":"","CLAUSE":"","LIB_LAWID":"a0b2239a-7a25-45b4-92c3-7c5031c39f9d","LAW_TYPE":"6","FORMULATION_ORGAN":"财政部、国家发展改革委","LAW_ID":"","ROWGUID":"d89f6115-c606-431e-933a-f7b706797460","MATERIAL_GUID":"","TYPE":"5","CATALOG_GUID":"27dc6231-c5d4-4de2-a23c-356802076194"}]
收费标准：不动产登记费收费按件收取，住宅80元/件、非住宅550元/件
已经登记的集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权，因下列情形之一导致权属发生转移的，当事人可以申请转移登记：
1 作价出资（入股）的；
2 因企业合并、分立、破产、兼并等情形，导致建筑物、构筑物所有权发生转移的；
3 因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属转移的；
4 法律、行政法规规定的其他情形。
| 材料名称 | 材料类型 | 纸质材料份数 | 材料形式 | 材料必要性 | 备注 | 示范文本 | 空白样表 | 来源渠道 | 来源渠道说明 |
|
依法应当纳税的，应提交完税凭证
已关联电子证照，可免提交
|
3 | 1 份 | 3 | 必要 | 暂无 | 样表下载 | 空表下载 | 20 | 税务部门核发。 |
| 集体建设用地使用权、构筑物所有权转移的材料 | 3 | 1 份 | 3 | 必要 | 暂无 | 样表下载 | 空表下载 | 10 | 申请人自备。 |
|
不动产权属证书
已关联电子证照，可免提交
|
1 | 1 份 | 3 | 必要 | 暂无 | 样表下载 | 空表下载 | 20 | 不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书或证明。 |
| 不动产登记申请书 | 1 | 1 份 | 1 | 必要 | 暂无 | 样表下载 | 空表下载 | 99 | 由不动产登记机构提供 |
|
申请人身份证明
已关联电子证照，可免提交
|
3 | 1 份 | 3 | 必要 | 暂无 | 样表下载 | 空表下载 | 20 | 公安、民政、市场监督管理等部门核发。 |
| 环节名称 | 审查标准 | 办理时限 | 办理结果 | 办理人姓名 | 办理部门 | 办理人职务 | 所在处室 |
| 审核登簿 | 1 登记原因文件是否齐全、有效； 2 与登记原因文件记载是否一致； 3 被查封的，不予办理转移登记； 4 涉及买卖房屋等不动产，已经办理预告登记的，受让人与预告登记权利人是否一致； 5 设有抵押权的，是否已经办理抵押权注销登记； 6 是否存在异议登记； 7 依法应当缴纳土地价款、纳税的，是否已提交土地价款和税费缴纳凭证； 8 申请登记事项与不动产登记簿的记载是否冲突。 | 1 | 经审核符合登记条件的，将申请登记事项记载于不动产登记簿 | 黄礼军 | |||
| 申请受理 | 申请事项属于本行政机关职权范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照本行政机关的要求提交全部补正申请材料的，应当受理申请。 | 1 | 符合申请条件的接受申请。 | 马涛 | |||
| 缮证发证 | 1 登记原因文件是否齐全、有效； 2 与登记原因文件记载是否一致； 3 被查封的，不予办理转移登记； 4 涉及买卖房屋等不动产，已经办理预告登记的，受让人与预告登记权利人是否一致； 5 设有抵押权的，是否已经办理抵押权注销登记； 6 是否存在异议登记； 7 依法应当缴纳土地价款、纳税的，是否已提交土地价款和税费缴纳凭证； 8 申请登记事项与不动产登记簿的记载是否冲突。 | 1 | 向当事人核发不动产权权属证书。 | 郭晓敏 |
暂无法律救济
暂无行使内容
| 中介服务项目名称 | 法律依据 |
暂无常见问题
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