您当前所在的位置:集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更登记
| 实施主体 | 枣庄市市中区自然资源局 | 承办机构 | 山东省枣庄市不动产登记中心市中分中心 |
|---|---|---|---|
| 基本编码 | 37071501001303 | 实施编码 | 11370402MB286105884370715010013 |
| 是否支持网上支付 | 办件类型 | 1 | |
| 事项版本 | 12405.0 | 事项状态 | |
| 服务对象 | 1,2,3,4,5,6,9 | 通办范围 | |
| 是否支持物流快递 | 0 | 办理形式 | 1,2,4 |
| 是否存在中介服务 | 0 | 是否存在特别程序 | |
| 是否进驻政务大厅 | 1 | 送达方式 | |
| 行使层级 | 4 | 权限划分 | 暂无 |
| 实施主体性质 | 1 | 数量限制 | 暂无 |
| 权力来源 | 1 | 到办事现场次数 | 0次 |
| 法定时限 | 承诺期限 | ||
| 是否收费 | 0 | 联办机构 | 暂无 |
| 办理方式 | 1 | 办理结果类型 | 10 |
| 办理结果名称 | 不动产权属证书 | ||
| 网办深度 | 4 | ||
| 本事项支持 | 1,2,3,4,5 | ||
| 咨询方式 |
窗口咨询地址：山东省枣庄市不动产登记中心市中分中心市中区东海路26号不动产大厅一楼 咨询电话：0632-8381255 |
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| 监督投诉方式 |
窗口投诉地址：山东省枣庄市不动产登记中心市中分中心市中区东海路26号不动产大厅二楼办公室 投诉电话：0632-8381277 |
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| 受理地点、时间 |
受理地点：山东省枣庄市不动产登记中心市中分中心市中区东海路26号不动产大厅一楼 窗口名称：综合办理窗口 
窗口编号：1-14 受理时间：工作日：8：30-17:00；周六周日：9:00-16:00，节假日时间另行通知 |
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| 依据名称 | 制定机关 | 发布令号（文号） | 具体规定内容 | 原文下载地址 |
| 《不动产登记暂行条例》 | 中华人民共和国国务院 | 2014年11月24日中华人民共和国国务院令第656号公布，根据2019年3月24日《国务院关于修改部分行政法规的决定》修订 | 第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：(一)集体土地所有权；(二)房屋等建筑物、构筑物所有权；(三)森林、林木所有权；(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权；(五)建设用地使用权；(六)宅基地使用权；(七)海域使用权；(八)地役权；(九)抵押权；(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。 第六条 第二款 县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。 第七条 第一款 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。 第二款 跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。 | 查看原文 |
| 《不动产登记操作规范（试行）》 | 自然资源部 | 国土资规〔2016〕6号发布，自然资函〔2021〕242号修正。 | 1、已经登记的集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权，有下列情形之一的，当事人可以申请变更登记： 1 权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的； 2 不动产坐落、界址、用途、面积等状况发生变化的； 3 同一权利人名下的集体建设用地或者建筑物、构筑物分割或者合并的； 4 法律、行政法规规定的其他情形。 （二）集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更登记的申请主体应当为不动产登记簿记载的权利人。因共有人的姓名、名称发生变化的，可以由姓名、名称发生变化的权利人申请；因土地或建筑物、构筑物自然状况变化的，可以由共有人一人或多人申请；夫妻共有财产变更的，应当由夫妻双方凭婚姻关系证明共同申请。 （三）属于登记职责范围,申请材料齐全、符合法定形式。 | 查看原文 |
| 《不动产登记暂行条例》 | 中华人民共和国国务院 | 2014年11月24日中华人民共和国国务院令第656号公布，根据2019年3月24日《国务院关于修改部分行政法规的决定》修订 | 第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：(一)集体土地所有权；(二)房屋等建筑物、构筑物所有权；(三)森林、林木所有权；(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权；(五)建设用地使用权；(六)宅基地使用权；(七)海域使用权；(八)地役权；(九)抵押权；(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。 第六条 第二款 县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。 第七条 第一款 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。 第二款 跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。 | 查看原文 |
本事项无收费标准及依据
已经登记的集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权，有下列情形之一的，当事人可以申请变更登记：
1 权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的； 2 不动产坐落、界址、用途、面积等状况发生变化的； 3 同一权利人名下的集体建设用地或者建筑物、构筑物分割或者合并的； 4 法律、行政法规规定的其他情形。 （二）集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更登记的申请主体应当为不动产登记簿记载的权利人。因共有人的姓名、名称发生变化的，可以由姓名、名称发生变化的权利人申请；因土地或建筑物、构筑物自然状况变化的，可以由共有人一人或多人申请；夫妻共有财产变更的，应当由夫妻双方凭婚姻关系证明共同申请。 （三）属于登记职责范围,申请材料齐全、符合法定形式。
| 材料名称 | 材料类型 | 纸质材料份数 | 材料形式 | 材料必要性 | 备注 | 示范文本 | 空白样表 | 来源渠道 | 来源渠道说明 |
| 不动产登记申请书 | 1 | 1 份 | 3 | 必要 | 暂无 | 样表下载 | 空表下载 | 99 | 由不动产登记机构提供 |
| 集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更的材料 | 3 | 1 份 | 3 | 必要 | 暂无 | 样表下载 | 空表下载 | 10 | 申请人自备。 |
|
不动产权属证书
已关联电子证照，可免提交
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1 | 1 份 | 1 | 必要 | 暂无 | 样表下载 | 空表下载 | 20 | 不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书或证明。 |
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申请人身份证明
已关联电子证照，可免提交
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3 | 1 份 | 3 | 必要 | 暂无 | 样表下载 | 空表下载 | 20 | 公安、民政、市场监督管理等部门核发。 |
| 环节名称 | 审查标准 | 办理时限 | 办理结果 | 办理人姓名 | 办理部门 | 办理人职务 | 所在处室 |
| 审核登簿 | 1 登记原因文件是否齐全、有效； 2 与登记原因文件记载是否一致； 3 被查封的，不予办理转移登记； 4 涉及买卖房屋等不动产，已经办理预告登记的，受让人与预告登记权利人是否一致； 5 设有抵押权的，是否已经办理抵押权注销登记； 6 是否存在异议登记； 7 依法应当缴纳土地价款、纳税的，是否已提交土地价款和税费缴纳凭证； 8 申请登记事项与不动产登记簿的记载是否冲突。 | 0 | 经审核符合登记条件的，将申请登记事项记载于不动产登记簿。 | 朱思庆 | |||
| 缮证发证 | 1 登记原因文件是否齐全、有效； 2 与登记原因文件记载是否一致； 3 被查封的，不予办理转移登记； 4 涉及买卖房屋等不动产，已经办理预告登记的，受让人与预告登记权利人是否一致； 5 设有抵押权的，是否已经办理抵押权注销登记； 6 是否存在异议登记； 7 依法应当缴纳土地价款、纳税的，是否已提交土地价款和税费缴纳凭证； 8 申请登记事项与不动产登记簿的记载是否冲突。 | 0 | 向当事人核发不动产权权属证书。 | 朱思庆 | |||
| 申请受理 | 申请事项属于本行政机关职权范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照本行政机关的要求提交全部补正申请材料的，应当受理申请。 | 0 | 符合申请条件的接受申请。 | 朱思庆 |
暂无法律救济
暂无行使内容
| 中介服务项目名称 | 法律依据 |
暂无常见问题
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