您当前所在的位置:物业服务合同备案
| 实施主体 | 山亭区住房和城乡建设局 | 承办机构 | 工程建设管理股 |
|---|---|---|---|
| 基本编码 | 37301700900101 | 实施编码 | 11370406004246024Y4373017009001 |
| 是否支持网上支付 | 办件类型 | 1 | |
| 事项版本 | 12406.0 | 事项状态 | |
| 服务对象 | 2 | 通办范围 | |
| 是否支持物流快递 | 办理形式 | 1,2 | |
| 是否存在中介服务 | 0 | 是否存在特别程序 | |
| 是否进驻政务大厅 | 1 | 送达方式 | |
| 行使层级 | 4 | 权限划分 | 暂无 |
| 实施主体性质 | 1 | 数量限制 | 暂无 |
| 权力来源 | 1 | 到办事现场次数 | 0次 |
| 法定时限 | 承诺期限 | ||
| 是否收费 | 0 | 联办机构 | 暂无 |
| 办理方式 | 1 | 办理结果类型 | 30 |
| 办理结果名称 | 物业服务合同备案 | ||
| 网办深度 | 4 | ||
| 本事项支持 | 1,2,3,4,5,6,7 | ||
| 咨询方式 |
窗口咨询地址：山东省枣庄市山亭区府前东路6号山亭区政务服务中心二楼B区B203窗口 咨询电话：0632-8827977 咨询网址：http://zzstzwfw.sd.gov.cn/st/public/index |
||
| 监督投诉方式 |
窗口投诉地址：山东省枣庄市山亭区府前东路6号山亭区政务服务中心二楼办不成事窗口 投诉电话：0632-8836760 |
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| 受理地点、时间 |
受理地点：山东省枣庄市山亭区府前东路6号山亭区政务服务中心二楼B区B203窗口 窗口名称：政务服务中心B区B203号投资建设窗口 
窗口编号：B203 受理时间：5月-9月夏季办公时间工作日08:30-17:30；10月-4月冬季办公时间工作日08:30-17:00 |
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| 依据名称 | 制定机关 | 发布令号（文号） | 具体规定内容 | 原文下载地址 |
| 《山东省物业管理条例》 | 山东省人民代表大会常务委员会 | 2009年1月8日山东省第十一届人民代表大会常务委员会第八次会议通过 根据2018年9月21日山东省第十三届人民代表大会常务委员会第五次会议《关于修改〈山东省民用建筑节能条例〉等十件地方性法规的决定》第一次修正； 根据2021年12月3日山东省第十三届人民代表大会常务委员会第三十二次会议《关于修改<山东省动物防疫条例>等七件地方性法规的决定》第二次修正。 | 第五十七条 业主委员会经业主大会授权，与通过招投标或者协议方式选聘的物业服务人签订物业服务合同。 物业服务合同应当对物业服务内容、服务标准、收费标准、物业服务用房、专项维修资金的管理与使用、合同期限以及双方的权利义务、违约责任等内容进行约定。 物业服务合同应当对物业服务人在有关业主、物业使用人人身、财产安全防范方面的义务和责任作出约定。 物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。 物业服务合同签订后，业主有权进行查询。 物业服务人应当自签订物业服务合同之日起十日内，向物业主管部门备案。 | 查看原文 |
| 《山东省物业管理条例》 | 山东省人民代表大会常务委员会 | 2009年1月8日山东省第十一届人民代表大会常务委员会第八次会议通过 根据2018年9月21日山东省第十三届人民代表大会常务委员会第五次会议《关于修改〈山东省民用建筑节能条例〉等十件地方性法规的决定》第一次修正； 根据2021年12月3日山东省第十三届人民代表大会常务委员会第三十二次会议《关于修改<山东省动物防疫条例>等七件地方性法规的决定》第二次修正。 | 第五十七条 业主委员会经业主大会授权，与通过招投标或者协议方式选聘的物业服务人签订物业服务合同。 物业服务合同应当对物业服务内容、服务标准、收费标准、物业服务用房、专项维修资金的管理与使用、合同期限以及双方的权利义务、违约责任等内容进行约定。 物业服务合同应当对物业服务人在有关业主、物业使用人人身、财产安全防范方面的义务和责任作出约定。 物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。 物业服务合同签订后，业主有权进行查询。 物业服务人应当自签订物业服务合同之日起十日内，向物业主管部门备案。 | 查看原文 |
| 《山东省物业管理条例》 | 山东省人民代表大会常务委员会 | 2009年1月8日山东省第十一届人民代表大会常务委员会第八次会议通过 根据2018年9月21日山东省第十三届人民代表大会常务委员会第五次会议《关于修改〈山东省民用建筑节能条例〉等十件地方性法规的决定》第一次修正； 根据2021年12月3日山东省第十三届人民代表大会常务委员会第三十二次会议《关于修改<山东省动物防疫条例>等七件地方性法规的决定》第二次修正。 | 第五十七条 业主委员会经业主大会授权，与通过招投标或者协议方式选聘的物业服务人签订物业服务合同。 物业服务合同应当对物业服务内容、服务标准、收费标准、物业服务用房、专项维修资金的管理与使用、合同期限以及双方的权利义务、违约责任等内容进行约定。 物业服务合同应当对物业服务人在有关业主、物业使用人人身、财产安全防范方面的义务和责任作出约定。 物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。 物业服务合同签订后，业主有权进行查询。 物业服务人应当自签订物业服务合同之日起十日内，向物业主管部门备案。 | 查看原文 |
本事项无收费标准及依据
资料齐全
| 材料名称 | 材料类型 | 纸质材料份数 | 材料形式 | 材料必要性 | 备注 | 示范文本 | 空白样表 | 来源渠道 | 来源渠道说明 |
| 经街道办事处（乡镇人民政府）核实确认的业主委员会（建设单位）关于重新选聘物业服务企业的情况说明 | 1 | 0 份 | 3 | 必要 | 暂无 | 样表下载 | 空表下载 | 10 | 申请人自备 |
| 物业服务企业营业执照 | 1 | 0 份 | 3 | 必要 | 暂无 | 样表下载 | 空表下载 | 10 | 申请人自备 |
| 物业服务合同 | 1 | 0 份 | 3 | 必要 | 暂无 | 样表下载 | 空表下载 | 10 | 申请人自备 |
| 通过招标方式选聘物业服务企业的还应提交招标公告和中标通知书（原件扫描或拍照上传）；通过协议选聘方式选聘物业服务企业的应提交协议选聘过程报告 | 1 | 0 份 | 3 | 必要 | 暂无 | 样表下载 | 空表下载 | 10 | 申请人自备 |
| 物业服务合同备案申请表 | 3 | 0 份 | 3 | 必要 | 暂无 | 样表下载 | 空表下载 | 10 | 申请人自备 |
| 环节名称 | 审查标准 | 办理时限 | 办理结果 | 办理人姓名 | 办理部门 | 办理人职务 | 所在处室 |
| 审核 | 审核 | 20 | 审核 | 齐继军 | |||
| 受理 | 《山东省物业管理条例》 | 0 | 受理相关申请 | 宋浩 | |||
| 备案办结 | 《山东省物业管理条例》 | 0 | 备案 | 孙景超 |
暂无法律救济
暂无行使内容
| 中介服务项目名称 | 法律依据 |
问题1：
物业服务合同备案的责任主体是谁
回答： 物业服务合同备案的责任主体是物业服务企业。
问题2： 物业服务企业应当自签订物业服务合同之日起几日内，向物业主管部门备案？
回答： 物业服务企业应当自签订物业服务合同之日起十日内，向物业主管部门备案。
问题3： 物业服务合同主要包括哪些内容
回答： 物业服务合同就当对物业服务内容、服务标准、收费标准、物业服务用房、专项维修资金的管理与使用、合同期限以及双方的权利义务、违约责任等内容进行约定。
回答： 物业服务合同备案的责任主体是物业服务企业。
问题2： 物业服务企业应当自签订物业服务合同之日起几日内，向物业主管部门备案？
回答： 物业服务企业应当自签订物业服务合同之日起十日内，向物业主管部门备案。
问题3： 物业服务合同主要包括哪些内容
回答： 物业服务合同就当对物业服务内容、服务标准、收费标准、物业服务用房、专项维修资金的管理与使用、合同期限以及双方的权利义务、违约责任等内容进行约定。
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