您当前所在的位置:国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记
| 实施主体 | 山亭区自然资源局 | 承办机构 | 枣庄市不动产登记中心山亭分中心 |
|---|---|---|---|
| 基本编码 | 37071501000203 | 实施编码 | 11370406MB286097934370715010002 |
| 是否支持网上支付 | 办件类型 | 2 | |
| 事项版本 | 12411.0 | 事项状态 | |
| 服务对象 | 1,2,3,4,5,6,9 | 通办范围 | |
| 是否支持物流快递 | 办理形式 | 1,2 | |
| 是否存在中介服务 | 0 | 是否存在特别程序 | |
| 是否进驻政务大厅 | 1 | 送达方式 | |
| 行使层级 | 4 | 权限划分 | 暂无 |
| 实施主体性质 | 1 | 数量限制 | 暂无 |
| 权力来源 | 1 | 到办事现场次数 | 1次 |
| 法定时限 | 承诺期限 | ||
| 是否收费 | 0 | 联办机构 | 暂无 |
| 办理方式 | 1 | 办理结果类型 | 10 |
| 办理结果名称 | 不动产权属证书或不动产登记证明 | ||
| 网办深度 | 4 | ||
| 本事项支持 | 1,2,3,4,5 | ||
| 咨询方式 |
窗口咨询地址：山东省枣庄市山亭区府前东路6号山亭区政务服务中心一楼A区A201、A202、A203、A205窗口 咨询电话：0632-8829222 咨询网址：http://zzstzwfw.sd.gov.cn/st/public/index |
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| 监督投诉方式 |
窗口投诉地址：山东省枣庄市山亭区府前东路6号山亭区政务服务中心二楼办不成事登记窗口 投诉电话：0632-8836760 投诉网址：http://zzstzwfw.sd.gov.cn/st/public/index |
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| 受理地点、时间 |
受理地点：山东省枣庄市山亭区府前东路6号山亭区政务服务中心一楼A区A201、A202、A203、A205窗口 窗口名称：综合办理窗口 
窗口编号：A201、A202、A203、A205 受理时间：5月-9月夏季办公时间工作日08:30-17:30；10月-4月冬季办公时间工作日08:30-17:00 |
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| 依据名称 | 制定机关 | 发布令号（文号） | 具体规定内容 | 原文下载地址 |
| 《不动产登记暂行条例》 | 中华人民共和国国务院 | 2014年11月24日中华人民共和国国务院令第656号公布，根据2019年3月24日《国务院关于修改部分行政法规的决定》修订 | 第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：(一)集体土地所有权；(二)房屋等建筑物、构筑物所有权；(三)森林、林木所有权；(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权；(五)建设用地使用权；(六)宅基地使用权；(七)海域使用权；(八)地役权；(九)抵押权；(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。 第六条 第二款 县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。 第七条 第一款 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。 第二款 跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。 | 查看原文 |
| 《不动产登记操作规范（试行）》 | 自然资源部 | 国土资规〔2016〕6号发布，自然资函〔2021〕242号修正。 | 9.2 变更登记 9.2.1 适用 已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，因下列情形发生变更的，当事人可以申请变更登记： 1 权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的； 2 不动产坐落、界址、用途、面积等状况发生变化的； 3 国有建设用地使用权的权利期限发生变化的； 4 同一权利人名下的不动产分割或者合并的； 5 法律、行政法规规定的其他情形。 9.2.2 申请主体 国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的申请主体应当为不动产登记簿记载的权利人。因共有人的姓名、名称发生变化的，可以由发生变更的权利人申请；面积、用途等自然状况发生变化的，可以由共有人一人或多人申请。 9.2.3 申请材料 申请房屋所有权变更登记，提交的材料包括： 1 不动产登记申请书； 2 申请人身份证明； 3 不动产权属证书； 4 国有建设用地使用权及房屋所有权变更的材料，包括： （1）权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的，提交能够证实其身份变更的材料； （2）房屋面积、界址范围发生变化的，除应提交变更后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果外，还需提交：①属部分土地收回引起房屋面积、界址变更的，提交人民政府收回决定书；②改建、扩建引起房屋面积、界址变更的，提交规划验收文件和房屋竣工验收文件；③因自然灾害导致部分房屋灭失的，提交部分房屋灭失的材料；④其他面积、界址变更情形的，提交有权机关出具的批准文件。依法需要补交土地出让价款的，还应当提交土地出让合同补充协议和土地价款缴纳凭证； （3）用途发生变化的，提交城市规划部门出具的批准文件、与国土资源主管部门签订的土地出让合同补充协议。依法需要补交土地出让价款的，还应当提交土地价款以及相关税费缴纳凭证； （4）国有建设用地使用权的权利期限发生变化的，提交国土资源主管部门出具的批准文件和出让合同补充协议。依法需要补交土地出让价款的，还应当提交土地价款缴纳凭证； （5）同一权利人分割或者合并不动产的，应当按有关规定提交相关部门同意分割或合并的批准文件； （6）共有性质变更的，提交共有性质变更协议书或生效法律文书。 5 法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。 | 查看原文 |
| 《不动产登记暂行条例》 | 中华人民共和国国务院 | 2014年11月24日中华人民共和国国务院令第656号公布，根据2019年3月24日《国务院关于修改部分行政法规的决定》修订 | 第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：(一)集体土地所有权；(二)房屋等建筑物、构筑物所有权；(三)森林、林木所有权；(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权；(五)建设用地使用权；(六)宅基地使用权；(七)海域使用权；(八)地役权；(九)抵押权；(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。 第六条 第二款 县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。 第七条 第一款 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。 第二款 跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。 | 查看原文 |
本事项无收费标准及依据
已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，因下列情形发生变更的，当事人可以申请变更登记：
1 权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的；
2 不动产坐落、界址、用途、面积等状况发生变化的；
3 国有建设用地使用权的权利期限发生变化的；
4 同一权利人名下的不动产分割或者合并的；
5 法律、行政法规规定的其他情形。
| 材料名称 | 材料类型 | 纸质材料份数 | 材料形式 | 材料必要性 | 备注 | 示范文本 | 空白样表 | 来源渠道 | 来源渠道说明 |
| 国有建设用地使用权及房屋所有权变更的材料 | 1 | 0 份 | 1 | 必要 | 暂无 | 样表下载 | 空表下载 | 10 | 申请人自备 |
|
不动产权属证书
已关联电子证照，可免提交
|
1 | 0 份 | 3 | 必要 | 暂无 | 样表下载 | 空表下载 | 20 | 不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书或证明。 |
|
申请人身份证明
已关联电子证照，可免提交
|
1 | 0 份 | 3 | 必要 | 暂无 | 样表下载 | 空表下载 | 20 | 公安部门核发 |
| 不动产登记申请书 | 1 | 0 份 | 3 | 必要 | 暂无 | 样表下载 | 空表下载 | 99 | 由不动产登记机构提供 |
| 环节名称 | 审查标准 | 办理时限 | 办理结果 | 办理人姓名 | 办理部门 | 办理人职务 | 所在处室 |
| 审核登簿 | 1 变更材料是否齐全、有效； 2 申请变更事项与变更材料记载的变更内容是否一致； 3 不动产权籍调查是否齐全、规范； 4 存在预告登记的，不影响不动产登记簿记载的权利人申请补发换发不动产权属证书以及其他不涉及权属的变更登记； 5 申请登记事项与不动产登记簿的记载是否冲突； 6 依法应当补交土地价款的，是否已提交补交土地价款凭证。 | 1 | 经审核符合登记条件的，将申请登记事项记载于不动产登记簿 | 刘潘 | |||
| 缮证发证 | 1 变更材料是否齐全、有效； 2 申请变更事项与变更材料记载的变更内容是否一致； 3 不动产权籍调查是否齐全、规范； 4 存在预告登记的，不影响不动产登记簿记载的权利人申请补发换发不动产权属证书以及其他不涉及权属的变更登记； 5 申请登记事项与不动产登记簿的记载是否冲突； 6 依法应当补交土地价款的，是否已提交补交土地价款凭证。 | 1 | 核发不动产权证书或者不动产登记证明 | 孟萍 | |||
| 申请受理 | 申请事项属于本行政机关职权范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照本行政机关的要求提交全部补正申请材料的，应当受理申请。 | 1 | 符合申请条件的接受申请。 | 李静、丁娇娇、李成龙、陈云云 |
暂无法律救济
暂无行使内容
| 中介服务项目名称 | 法律依据 |
暂无常见问题
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