您当前所在的位置:不动产抵押权转移登记
| 实施主体 | 枣庄市市中区自然资源局 | 承办机构 | 山东省枣庄市不动产登记中心市中分中心 |
|---|---|---|---|
| 基本编码 | 37071501000802 | 实施编码 | 11370402MB286105884370715010008 |
| 是否支持网上支付 | 办件类型 | 2 | |
| 事项版本 | 12405.0 | 事项状态 | |
| 服务对象 | 1,2,3,4,5,6,9 | 通办范围 | 1 |
| 是否支持物流快递 | 0 | 办理形式 | 1,2,4 |
| 是否存在中介服务 | 0 | 是否存在特别程序 | |
| 是否进驻政务大厅 | 1 | 送达方式 | |
| 行使层级 | 4 | 权限划分 | 暂无 |
| 实施主体性质 | 1 | 数量限制 | 暂无 |
| 权力来源 | 1 | 到办事现场次数 | 0次 |
| 法定时限 | 承诺期限 | ||
| 是否收费 | 1 | 联办机构 | 暂无 |
| 办理方式 | 1 | 办理结果类型 | 10 |
| 办理结果名称 | 不动产登记证明 | ||
| 网办深度 | 4 | ||
| 本事项支持 | 1,2,3,4,5,6,7 | ||
| 咨询方式 |
窗口咨询地址：山东省枣庄市不动产登记中心市中分中心市中区东海路26号不动产大厅一楼 咨询电话：0632-8381255 |
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| 监督投诉方式 |
窗口投诉地址：山东省枣庄市不动产登记中心市中分中心市中区东海路26号不动产大厅二楼办公室 投诉电话：0632-8381277 |
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| 受理地点、时间 |
受理地点：山东省枣庄市不动产登记中心市中分中心市中区东海路26号不动产大厅一楼 窗口名称：综合办理窗口 
窗口编号：1 受理时间：工作日：8：30-17:00；周六周日：9:00-16:00，节假日时间另行通知 |
||
| 依据名称 | 制定机关 | 发布令号（文号） | 具体规定内容 | 原文下载地址 |
| 《不动产登记暂行条例》 | 中华人民共和国国务院 | 2014年11月24日中华人民共和国国务院令第656号公布，根据2019年3月24日《国务院关于修改部分行政法规的决定》修订 | 第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：(一)集体土地所有权；(二)房屋等建筑物、构筑物所有权；(三)森林、林木所有权；(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权；(五)建设用地使用权；(六)宅基地使用权；(七)海域使用权；(八)地役权；(九)抵押权；(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。 第六条 第二款 县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。 第七条 第一款 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。 第二款 跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。 | 查看原文 |
| 《不动产登记暂行条例实施细则》 | 自然资源部 | 2016年1月1日国土资源部令第63号公布实施，2019年7月24日自然资源部令第5号《关于第一批废止和修改部门规章的决定》修正。 | 第六十九条 因主债权转让导致抵押权转让的，当事人可以持不动产权属证书、不动产登记证明、被担保主债权的转让协议、债权人已经通知债务人的材料等相关材料，申请抵押权的转移登记。 | 查看原文 |
| 《不动产登记暂行条例》 | 中华人民共和国国务院 | 2014年11月24日中华人民共和国国务院令第656号公布，根据2019年3月24日《国务院关于修改部分行政法规的决定》修订 | 第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：(一)集体土地所有权；(二)房屋等建筑物、构筑物所有权；(三)森林、林木所有权；(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权；(五)建设用地使用权；(六)宅基地使用权；(七)海域使用权；(八)地役权；(九)抵押权；(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。 第六条 第二款 县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。 第七条 第一款 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。 第二款 跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。 | 查看原文 |
1、
费用名称：不动产登记费
收费依据：[{"ORDER_NUM":"1","LAW_CONTENT":"一、不动产登记收费标准。县级以上不动产登记机构依法办理不动产权利登记时，根据不同情形，收取不动产登记费。\n（一）住宅类不动产登记收费标准。落实不动产统一登记制度，实行房屋所有权及其建设用地使用权一体登记。原有住房及其建设用地分别办理各类登记时收取的登记费，统一整合调整为不动产登记收费，即住宅所有权及其建设用地使用权一并登记，收取一次登记费。规划用途为住宅的房屋（以下简称住宅）及其建设用地使用权申请办理下列不动产登记事项，提供具体服务内容，据实收取不动产登记费，收费标准为每件80元\n（二）非住宅类不动产登记收费标准。办理下列非住宅类不动产权利的首次登记、转移登记、变更登记，收取不动产登记费，收费标准为每件550元。","NUM":"","LAW_NAME":"《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》","ISSUE_NUMBER":"发改价格规【2016】2559号","CHARGE_GUID":"55aacc4b-a30a-4c7f-9785-0c3785fcba1e","ORIGINAL_DOWNLOAD":"","CLAUSE":"","LIB_LAWID":"7b468065-2f35-481b-bcdc-7e72aa9fcf2e","LAW_TYPE":"6","FORMULATION_ORGAN":"国家发展改革委、财政部","LAW_ID":"","ROWGUID":"552fcffc-d122-48af-98bf-38de2ed001e8","MATERIAL_GUID":"","TYPE":"5","CATALOG_GUID":"7aa2c7bf-55d5-4146-8b4e-6897dd8d723d"},{"ORDER_NUM":"2","LAW_CONTENT":"（二）对申请办理车库、车位、储藏室不动产登记，单独核发不动产权属证书或登记证明的，不动产登记费由原非住宅类不动产登记每件550元，减按住宅类不动产登记每件80元收取。","NUM":"","LAW_NAME":"《关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》","ISSUE_NUMBER":"财税【2019】45号","CHARGE_GUID":"55aacc4b-a30a-4c7f-9785-0c3785fcba1e","ORIGINAL_DOWNLOAD":"","CLAUSE":"","LIB_LAWID":"9c389a27-46e4-470e-b217-a4380a077b78","LAW_TYPE":"6","FORMULATION_ORGAN":"财政部、国家发展改革委","LAW_ID":"","ROWGUID":"a17c9c3e-fde7-4dc8-8701-f586e0c70056","MATERIAL_GUID":"","TYPE":"5","CATALOG_GUID":"7aa2c7bf-55d5-4146-8b4e-6897dd8d723d"}]
收费标准：不动产登记费收费按件收取，住宅80元/件、非住宅550元/件
因主债权转让导致抵押权转让的，当事人可以申请抵押权转移登记。
最高额抵押权担保的债权确定前，债权人转让部分债权的，除当事人另有约定外，不得办理最高额抵押权转移登记。债权人转让部分债权，当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的，应当分别申请下列登记：
1 当事人约定原抵押权人与受让人共同享有最高额抵押权的，应当申请最高额抵押权转移登记和最高额抵押权变更登记；
2 当事人约定受让人享有一般抵押权、原抵押权人就扣减已转移的债权数额后继续享有最高额抵押权的，应当一并申请一般抵押权转移登记和最高额抵押权变更登记；
3 当事人约定原抵押权人不再享有最高额抵押权的，应当一并申请最高额抵押权确定登记和一般抵押权转移登记。
| 材料名称 | 材料类型 | 纸质材料份数 | 材料形式 | 材料必要性 | 备注 | 示范文本 | 空白样表 | 来源渠道 | 来源渠道说明 |
|
不动产权属证书和不动产登记证明
已关联电子证照，可免提交
|
1 | 1 份 | 3 | 非必要 | 暂无 | 样表下载 | 空表下载 | 20 | 由不动产登记机构核发或自行提取电子证照 |
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申请人身份证明
已关联电子证照，可免提交
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1 | 1 份 | 3 | 非必要 | 暂无 | 样表下载 | 空表下载 | 20 | 政府部门核发 |
| 抵押权转移的材料 | 1 | 1 份 | 3 | 必要 | 暂无 | 样表下载 | 空表下载 | 10 | 申请人自备 |
| 不动产登记申请书 | 1 | 1 份 | 3 | 必要 | 暂无 | 样表下载 | 空表下载 | 20 | 由不动产登记机构提供 |
| 环节名称 | 审查标准 | 办理时限 | 办理结果 | 办理人姓名 | 办理部门 | 办理人职务 | 所在处室 |
| 全城通办/全链条一网通办 | 1 登记原因文件是否齐全、有效； 2 与登记原因文件记载是否一致； 3 被查封的，不予办理转移登记； 4 涉及买卖房屋等不动产，已经办理预告登记的，受让人与预告登记权利人是否一致； 5 设有抵押权的，是否已经办理抵押权注销登记； 6 是否存在异议登记； 7 依法应当缴纳土地价款、纳税的，是否已提交土地价款和税费缴纳凭证； 8 申请登记事项与不动产登记簿的记载是否冲突。 | 0 | 经审核符合登记条件的，将申请登记事项记载于不动产登记簿，并核发不动产权证书或者不动产登记证明。 | 余志伟 |
暂无法律救济
暂无行使内容
| 中介服务项目名称 | 法律依据 |
暂无常见问题
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