本事项无收费标准及依据

材料名称	材料类型	纸质材料份数	材料形式	材料必要性	备注	示范文本	空白样表	来源渠道	来源渠道说明
应急维修使用申请表	4	0 份	3	必要	暂无	样表下载	空表下载	10	申请人自备
维修工程验收及费用审核表	4	0 份	3	必要	暂无	样表下载	空表下载	10	申请人自备
授权代表人身份证复印件加盖公章	4	0 份	3	必要	暂无	样表下载	空表下载	10	申请人自备
法定代表人授权委托书	4	0 份	3	必要	暂无	样表下载	空表下载	10	申请人自备
应急维修决算款拨付申请书	4	0 份	3	必要	暂无	样表下载	空表下载	10	申请人自备

暂无

环节名称	审查标准	办理时限	办理结果	办理人姓名	办理部门	办理人职务	所在处室
办理资金拨付	资料齐全且符合住宅专项维修资金管理规定	0	通过申请，拨付资金	王玉莹
应急维修审核	资料齐全且符合住宅专项维修资金管理规定	0	同意使用维修资金	王玉莹

暂无法律救济

暂无行使内容

中介服务项目名称	法律依据

问题1： 哪些费用不得从维修资金中列支？
回答： （一）依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造费用； （二）依法应当由相关专业经营单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视、宽带数据传输等管线和设施设备的维修、养护费用； （三）规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台、庭院等部位的维修费用； （四）因人为损坏及其他原因应当由当事人承担的鉴定、修复费用； （五）根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的维修和养护费用。
问题2： 哪些情形可以启动维修资金应急维修程序？
回答： （一）物业管理区域内发生的屋面、外墙防水严重损坏； （二）电梯发生故障影响正常使用需立即维修的； （三）消防设施存在严重故障需立即维修的； （四）建筑外立面装饰和公共构件严重脱落松动； （五）玻璃幕墙炸裂； （六）排水管道严重堵塞或爆裂； （七）地下车库雨水倒灌； （八）其他可能造成人身安全事故的紧急情况。
问题3： 应急维修程序是怎样规定的？
回答： 出现需应急维修情形时，物业服务企业应将有关情况报告业主委员会，经现场查验确认后立即组织维修。未聘用物业服务企业或者物业服务企业不履行组织维修责任的，由相关业主将有关情况报告业主委员会确认后组织维修。维修组织单位或者个人应当选聘具有相应能力的单位，进行应急维修的工程施工、验收、造价决算等工作。一次或单项应急使用维修资金金额较大的，应当经过工程造价咨询机构的审核。物业主管部门应当按照工程进度将所需维修费用划至有关单位账户。